261 2e Rang O., Chaudière-Appalaches, G0R3S0

261 2e Rang O.

Saint-Michel-de-Bellechasse, Chaudière-Appalaches G0R3S0

Ferme | MLS: 25243616

790 000 $ +tx

Vue d'ensemble

Autre

Vue d'ensemble

Extérieur

Photo aérienne

Salon

Salle à manger

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Autre

Description

Ferme maraîchère biologique à vendre à St-Michel-de-Bellechasse. Production de paniers bio + autocueillette. Entreprise de fière allure avec important réseau de distribution sur Qc et clientèle fidèle depuis plusieurs années. Kiosque de vente au Marché Limoilou . Tout y est pour vous installer et enfin vivre de l'agriculture avec qualité de vie et modèle d'affaires qui a fait ces preuves! Champs irrigués avec étang. Plus de 2 000 plants de bleuets en corymbe, 150 vignes (raisins de table), 185 arbres fruitiers. Bâtiments et installations de qualité avec planchers chauffants. Maison de 40X40 sur 2 étages avec 3 chambres et garage intégré 40X40

Terre en culture 9 Ha ( 22,24acres)

Terre en friche 5,26 Ha (13 acres)

Boisé (29 acres)

2 000 Entailles potentiels avec cabane à sucre désafectée
mais toujours debout! Potentiel important à investiguer.
Accessible via le stationnement de l'halte-routière de La
Durantaye sur l'autoroute 20 en direction EST à la hauteur
de St-Michel-de-Bellechasse.

Localisation très intéressante. Collé sur l'halte-routière
où passe des centaines de touristes et visiteurs tous les
jours.

Vous êtes visionnaire ? Faites revivre cette cabane à sucre
en plus du modèle d'affaires de la ferme qui a fait ses
preuves depuis plusieurs années. Entaillez quelques érables
et revendez vos produits artisanaux de l'érable directement
de votre site!

À 30 minutes des ponts

Certificat de conformité délivré par la CPTAQ en janvier
2025 pour la maison.

Permis et travaux d'installation septiques en cours pour
résidence unifamiliale de 3 chambres à coucher.

Les permis seront fermés avec avis de conformité d'ici la
fin de l'été.

Inclus : Tout le système d'irrigation et accessoire ainsi que les compresseurs (évaporateurs des pièces réfrigérées).

Exclus : Toute la machinerie et l'équipement mais DISPONIBLE.

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Chambre à coucher principale	7 x 7 M	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	4 x 4 M	2ième étage	Bois
Salon	8 x 8 M	2ième étage	Bois
Cuisine	6 x 6 M	2ième étage	Bois
Salle à manger	4 x 4 M	2ième étage	Bois
Salle de bains	5 x 5 M	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	4 x 4 M	2ième étage	Bois
Atelier	12.19 x 12.19 M	Rez-de-chaussée	Béton

Caractéristiques

Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Terrain boisé : feuillus
Zonage	Agricole
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Batiment	Autre, Garage
Armoires	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Guillotine
Garage	Intégré
Exploitation	Maraîchère
Vue	Panoramique, Sur la montagne
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Radiant
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Toiture	Tôle

Sommaire

Aire Habitable	3200 PC
No. de chambres totales	6
Chambres à coucher	3
Salles de bain	1
Salles d'eau	1
Année de construction	2014

Bâtiment

Type	Ferme
Dimensions	80x40 P
Superficie	261245 MC

Dépenses

Taxes municipales (2024)	$ 759 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 170 / année

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

Propriété