11445 Boul. de la Colline #204, Loretteville, Capitale-Nationale, G2A0E6

11445 Boul. de la Colline #204

Québec (La Haute-Saint-Charles), Capitale-Nationale G2A0E6

Appartement | MLS: 15056270

549 900 $

Vue d'ensemble

Entrée extérieure

Vue d'ensemble

Hall d'entrée

Cuisine

Salle à manger

Vue d'ensemble

Salle à manger

Salon

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Balcon

Autre

Hall d'entrée

Salle communautaire

Salle d'exercice

Piscine

Stationnement

Autre

Remise

Atelier

Extérieur

Plan (croquis)

Autre

Description

Superbe condo contemporain situé dans un immeuble haut de gamme avec structure en béton armé. Offrant 2 ch dont une spacieuse chambre principale avec walk-in. Ce condo se distingue par ses finitions de qualité : comptoirs en quartz, foyer au gaz naturel, climatisation centrale et insonorisation supérieure. Profitez de 2 stationnements intérieurs, d'un rangement intérieur, d'un grand balcon avec prise de BBQ au gaz et d'un ascenseur. Piscine, Gym, Lounge, Atelier, Espace à vélos... Tout y est ! Emplacement idéal, adossé à la piste cyclable des Cheminots et à proximité de tous les services, commerces et grands axes routiers. À qui la chance !

Visite à partir de jeudi le 30 oct. Cependant ce n'est pas
possible vendredi le 31 oct. S'il y a des offres, elles
seront présentées dimanche soir. Date de prise de
possession et acte de vente pourrais être flexible.
Informez-vous!

AVANTAGES DU SECTEUR

- Emplacement privilégié, adossé à la piste cyclable des
Cheminots.
- Accès facile aux principaux axes routiers.
- Situé à moins de 1 km de l'autoroute Robert-Bourassa.
- À 2 minutes des commerces, services et épiceries.
- À 5 minutes du centre commercial Les Galeries de la
Capitale.
- À 15 minutes de l'Université Laval.
- Arrêt d'autobus directement en façade.

AVANTAGES DU BÂTIMENT

- Piscine chauffée intérieure, gym, grand lounge luxueux
avec TV et table de billard et coin détente, atelier pour
les bricoleur, rangement pour vélos, lave-auto...
- Prochainement piscine extérieure et terrasse sur le toit
avec spa et vue panoramique sur la ville.

CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT

- Entrée sécurisée avec intercom, contrôle d'accès, caméras
de surveillance et espace pour la poste et colis
- Immeuble contemporain de 6 étages comprenant 42
condominiums résidentiels.
- Structure antisismique en béton armé d'acier.
- Revêtement extérieur en brique et panneaux de fibrociment
avec imitation bois.
- Gicleurs
- Bientôt détecteurs de fuites d'eau
- Ascenseur et deux niveaux de stationnements intérieurs.
- Chutes à déchets et recyclage à chaque étage.
- Système d'aspirateur central avec accessoires.
- Comptoirs en quartz.
- Arrivée d'eau prévue derrière le réfrigérateur.
- Murs insonorisés (cinq panneaux de gypse 5/8 po, indice
supérieur à 60 STC).
- Planchers en béton de 9 po avec membranes acoustiques
sous la porcelaine et les planchers de bois.
- Plafonds de 9 pi.
- Foyer au gaz naturel.
- Prise de BBQ au gaz naturel sur le balcon.
- Fraîchement repeint au complet!
- Système de climatisation avec diffuseurs dans chaque
pièce et compresseur situé dans le stationnement.
- Échangeur d'air avec contrôle indépendant dans chaque
unité.
- Chauffe-eau central au gaz naturel pour l'ensemble du
bâtiment.

Inclus : Luminaires, pôles et rideaux, stores, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, plancher de bois sur la terrasse, bureau avec dessus en bois dans la chambre des maîtres

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Hall d'entrée	9.0 x 5.3 P	2ième étage	Bois
Cuisine	9.2 x 10.0 P	2ième étage	Céramique
Salle à manger	12.2 x 8.11 P	2ième étage	Bois
Salon	12.2 x 13.1 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.6 x 13.1 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	14.4 x 11.6 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	8.0 x 6.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.0 x 9.8 P	2ième étage	Bois
Salle de lavage	9.8 x 3.2 P	2ième étage	Bois

Caractéristiques

Services disponibles	Aires communes, Atelier de bricolage, Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Espace pour bicyclette, Piscine intérieure, Salle d'exercice
Restrictions/Permissions	Animaux permis sous conditions
Facilité d'accès	Ascenseur
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Interphone, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Piscine	Chauffée, Creusée, Intérieure
Garage	Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	89.8 MC
No. de chambres totales	9
Chambres à coucher	2
Salles de bain	1
Salles d'eau	0
Année de construction	2015

Bâtiment

Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)

Dépenses

Frais de copropriété	$ 4452 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3318 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 256 / année

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

Propriété