2297 Ch. St-Louis
Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge), Capitale-Nationale G1T1R5
Triplex | MLS: 24534598
1 050 000 $
Façade 
Autre 
Hall d'entrée 
Salle d'eau 
PASAGEWAY 
Salon 
Salon 
Salon 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
PASAGEWAY 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle de bains 
Chambre à coucher principale 
Cuisine 
Cuisine 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salle à manger 
Face arrière 
Autre 
Hall d'entrée 
Hall d'entrée 
Salle d'eau 
PASAGEWAY 
Salon 
Salon 
Salon 
Salon 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Salle à manger 
Balcon 
PASAGEWAY 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Autre 
Façade 
Cuisine 
Cuisine 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salon 
Salon 
Balcon 
Balcon 
Face arrière 
Cour 
Façade 
Description
Situé dans un secteur recherché, ce triplex de style maison de ville séduit par son emplacement privilégié. Deux logements sont actuellement libres, dont un idéal pour un propriétaire occupant, offrant ainsi une belle flexibilité. Rénové en entier en 2021, il repose sur un terrain de près de 10 000 pi² orienté sud-est et présente des finitions de qualité supérieure : plancher radiant, plafonds de 9 pieds, comptoir de granit et douche italienne. Trois espaces de stationnement complètent cette propriété d'exception.Contactez-moi pour une visite !
Situé sur le chemin Saint-Louis, ce triplex se trouve au
coeur d'un secteur recherché de Québec, où se marient
charme résidentiel et proximité urbaine. Son emplacement
est remarquable : à quelques minutes seulement de
l'Université Laval, du Cégep de Sainte-Foy, des grands axes
routiers, des ponts menant à la Rive-Sud ainsi que de
plusieurs centres commerciaux, épiceries, restaurants et
services essentiels. Les hôpitaux de Sainte-Foy et de
l'Enfant-Jésus sont également accessibles rapidement,
ajoutant à la praticité de l'adresse.
La propriété elle-même se démarque par deux logements
actuellement vacants, offrant une rare flexibilité pour un
futur propriétaire occupant ou pour optimiser le rendement
locatif. Bénéficiant d'une rénovation complète en 2021,
elle propose des finitions soignées et modernes qui sauront
séduire les plus exigeants.
Avec son orientation sud-est, son vaste terrain avoisinant
les 10 000 pi², ses plafonds de 9 pieds, son plancher
radiant et ses équipements de qualité comme un comptoir de
granit et une douche italienne, ce triplex conjugue
confort, style et fonctionnalité. Trois places de
stationnement viennent compléter cet ensemble.
Inclus : Luminaires, thermopompe
Exclus : Meubles et biens personnels des locataires
Location
Caractéristiques
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Autre, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Thermopompe murale |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Topographie | En pente, Plat |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Revêtements | Pierre |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Radiant |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE