Propriété

Rare sur le marché, ce site commercial emblématique occupe un emplacement privilégié au coeur de Berthier-sur-Mer, une municipalité riveraine reconnue pour son achalandage estival, sa marina, sa populaire plage et les croisières Lachance permettant la découverte de Grosse-Île et des îles du St-Laurent. Il comprend une épicerie bien établie, un local commercial et un terrain de près de 40 000 pi² (ancienne quincaillerie). Le zonage permet les usages résidentiels unifamilial (maison) ou bifamilial (duplex). En cas de démolition de l'immeuble, l'implantation d'une rue pourrait permettre la construction de 2 duplex, soit 4 logements au final.

Emplacement stratégique Situé directement au coeur du village, en face de l'église, ce site commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un emplacement de premier choix, à proximité des principaux commerces, services et attraits de Berthier-sur-Mer.

Une entente d'approvisionnement et de distribution est actuellement en vigueur avec Metro Richelieu inc. jusqu'en octobre 2027. Cette entente prévoit notamment un droit de premier refus en faveur de Metro Richelieu inc. advenant la vente de l'immeuble ou de l'entreprise, conformément aux modalités prévues à la convention.

Située à moins d'une heure de Québec, Berthier-sur-Mer offre un équilibre remarquable entre la tranquillité d'un village riverain et l'accès rapide aux grands centres. Bordée par le fleuve Saint-Laurent, la municipalité séduit par ses paysages, sa qualité de vie et son environnement naturel exceptionnel.

Reconnue comme l'une des portes d'entrée vers la Grosse-Île et l'archipel de l'Isle-aux-Grues, Berthier-sur-Mer attire chaque année des milliers de visiteurs grâce à son parc fluvial, sa marina, sa plage et ses nombreuses activités nautiques. Ce dynamisme touristique contribue à soutenir les commerces locaux et à créer un environnement favorable au développement économique.

La municipalité bénéficie également d'une économie diversifiée où se côtoient agriculture, villégiature, tourisme et entreprises locales. Cette combinaison unique favorise une clientèle variée et offre un contexte propice aux projets commerciaux, résidentiels et récréotouristiques.

Berthier-sur-Mer propose tous les services essentiels à proximité, notamment une école primaire, des installations sportives et de loisirs, une bibliothèque, des commerces de proximité, des restaurants ainsi qu'un milieu communautaire dynamique. Son caractère accueillant et sécuritaire en fait un endroit recherché autant par les familles que par les retraités, les travailleurs autonomes et les entrepreneurs.

Grâce à son emplacement stratégique sur la route 132, à proximité de Montmagny et de Québec, la municipalité permet de profiter d'un cadre de vie exceptionnel sans renoncer à l'accessibilité des principaux services régionaux.

Que ce soit pour y établir une résidence, développer une entreprise ou réaliser un investissement, Berthier-sur-Mer offre un potentiel remarquable. Son cadre naturel, son attractivité touristique, son économie locale active et sa qualité de vie en font une destination de choix pour ceux qui souhaitent investir dans un milieu en pleine évolution.

Berthier-sur-Mer est bien plus qu'un lieu de passage. C'est un milieu de vie inspirant où le fleuve, la nature, le tourisme et l'entrepreneuriat se rencontrent pour offrir des occasions durables de vivre, de travailler et d'investir.

Exclus : Équipements et inventaire, mais peuvent être vendus séparément; Effets personnels du propriétaire; Biens meubles et effets personnels du locataire; Frigo et unité de chauffage (Hydra)(Métro); Four étuveuse en crédit bail