634-638 Rue Père-Grenier
399 000 $
Québec (La Cité-Limoilou), Capitale-Nationale G1N1V3
Triplex | MLS: 22289379
Façade 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salon 
Salon 
Salle à manger 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Cuisine 
Salle à manger 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Hall d'entrée 
Sous-sol 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salle à manger 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Balcon 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Description
Triplex en brique idéalement situé à proximité de toutes les commodités de la ville de Québec et de l'autoroute 440. Revenus bruts potentiels annuels de 27 720$. Deux 3½, seront libre pour l'acheteur. Les logements sont lumineux et en bonne condition, chacun possédant une entrée extérieure individuelle. La toiture est équipée de 12 panneaux solaires. Situé sur un terrain de 1454 pieds² avec stationnement asphalté pour 2 voitures. WalkScore & Bike Score élevés à 94, offrant une qualité de vie supérieure avec un accès facile aux transports en commun. Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée!
LISTE LOCATIVE:
Appt 634: 3½ à 900$/mois de valeur locative. (Propriétaire
occupant, sera libre pour l'acheteur)
Appt 636: 2½ loué à 510$/mois. Chauffage, électricité et
eau chaude inclus.
Appt 638: 3½ à 900$/mois de valeur locative.
Revenus bruts potentiels annuels totaux : 27 720$/année.
IMMEUBLE:
-[Triplex en brique de 2 étages]
-[Demi-sous-sol aménagé en 2½]
-[Chaque logement possède une entrée extérieure
individuelle]
-[Les logements sont spacieux, lumineux et en bonne
condition]
-[Toiture équipée de 12 panneaux solaires]
TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
-[Installation des chauffe-eaux en 2014 et 2020]
-[Asphaltage du stationnement il y a environ une quinzaine
d'années]
-[Changement de la clôture il y a 5-6 ans]
-[Planchers refaits dans le logement 636 en 2008-2009]
-[Fenêtres changées dans le logement 636 vers 2008]
-[Planchers et armoires refaits dans le logement 634 vers
2008-2009]
-[Porte d'entrée et châssis de la cuisine et de l'entrée
ont été changés vers 2008-2009 dans le logement 634]
-[Planchers et peinture refaits dans le logement 638 il y a
2 ans]
-[Plancher de cuisine refait dans le logement 634 en 2024]
TERRAIN ET COUR:
-[Terrain mesurant approximativement 1454 pieds²]
-[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures]
-[Allée en asphalte]
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Route 138 et autoroute 440]
-[Écoles primaires, secondaires, cégep et université]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital]
-[Fleuve Saint-Laurent]
[WalkScore: 94]
[Bike Score: 94]
[TransitScore: 61]
[Lignes d'autobus: 1-9-18-19-29-185-802]
Situé à 2h30 de Montréal.
Situé à 1h30 de la frontière américaine.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
Inclus : Selon les baux.
Exclus : Selon les baux et effets personnels du propriétaire.
Location
Caractéristiques
| Armoires | Mélamine |
|---|---|
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Énergie solaire |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Proximité | Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Allée | Asphalte |
Cette inscription est présentée en collaboration avec Agence immobilière IR