Propriété

121-123 Rue Jolliet #121

325 000 $ +tx

Saint-Lambert-de-Lauzon, Chaudière-Appalaches G0S2W0

Appartement | MLS: 22039073

Description

Splendide condo neuf prêt pour les visite dès mi-avril 2024, avec garantie légale de qualité. Offrant 3 chambres, un bureau, une SDB, une salle d'eau et une cuisine moderne à aire ouverte. RDC spacieux avec entrée en céramique, rangement, et salle d'eau. Cuisine moderne ouverte sur salle à manger et salon, plus un bureau fermé. Sous-sol avec 3 chambres lumineuses, dont une avec walk-in, plus salle de bain moderne et salle de lavage. Équipé d'échangeur d'air & thermopompe murale. Grand terrain nivelé et tourbé de 6309 pieds², stationnement en pavé pour 2 voitures. À proximité de la Route 175, écoles, parcs, commerces & restaurants !

VOTRE PREMIER PAS VERS LA PROPRIÉTÉ:
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une aide précieuse du gouvernement du Canada pour les
nouveaux acheteurs. Ce programme propose jusqu'à 10% de
participation dans l'équité de votre future maison,
allégeant vos paiements hypothécaires sans augmenter votre
mise de fonds.

REZ-DE-CHAUSSÉE:
Au rez-de-chaussée vous y trouverez des pièces spacieuses
et modernes vous offrant utilité et confort ! Tout d'abord,
une entrée en céramique avec rangement ainsi qu'une salle
d'eau se poursuivent sur la cuisine moderne à air ouvert
sur la salle à manger et le salon. De plus, bénéficiez d'un
petit bureau fermé, idéal pour faciliter la concentration.

SOUS-SOL:
Au sous-sol, vous y trouverez trois chambres à coucher
spacieuses et lumineuses. L'une d'entre elles possède un
walk-in. De plus, une salle de bain avec bain et douche
séparés et une salle de lavage accessible depuis complètent
cet étage pour vous apporter des commodités supplémentaires.

ÉQUIPEMENTS:
-[Échangeur d'air]
-[Thermopompe murale]
-[Comptoir de cuisine/sdb en stratifié]
-[Armoires de cuisine en mélamine de haute qualité avec
texture de bois nobella]
-[Fil pour borne de recharge électrique]

OPTION D'ÉQUIPEMENT (À NÉGOCIER):
- Possibilité de faire passer les conduits pour avoir une
installation d'aspirateur central dans l'unité. Cette
option est peu couteuse (±750$) et peut servir d'élément de
négociation.

TERRAIN ET COUR:
-[Grand terrain mesurant approximativement 6309 pieds²]
-[Stationnement pour 2 voitures]
-[Cour privée nivelée et tourbée]
-[Allée en pavé]

NOTE: Vous aurez accès à votre terrasse et à l'usage
exclusif du terrain arrière.


À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Route 175, Route 218 et Route 171]
-[École primaire]
-[Épicerie IGA]
-[Commerces et services divers]
-[Garderies]
-[Parcs]
-[Gym]
-[Restaurants divers]
-[Club de Ski de fond St-Lambert-de-Lauzon]

[WalkScore: 43]
[Bike Score: 17]

Situé à 18 minutes de Québec.
Situé à 2h30 de Montréal.
Situé à 1h15 de la frontière américaine.

*INFOS IMPORTANTES:
- La construction des premières unités prêtes pour les
visites sera vers la mi-avril 2024.

- Vente avec garantie légale de qualité.

- Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

- La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

- Les règlements de copropriété de l'immeuble n'ont pas
encore été publiés. Avant de procéder à la signature de
l'acte de vente chez le notaire avec un acheteur, le
vendeur devra publier ces règlements de copropriété. La
superficie de la quote-part, le pourcentage de la
quote-part de la copropriété et leur usage exclusif sont
donc sujets à modification.

Inclus : Luminaires. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

Location


Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 5.9 x 5.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 2.9 x 5.1 P Rez-de-chaussée Autre
Bureau à domicile 7.1 x 5.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 15.3 x 11.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 10.5 x 11.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 9.7 x 6.5 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.7 x 8.4 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.9 x 8.2 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 8.4 x 8.11 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Allée Pavé uni
Armoires Mélamine
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Proximité Cegep, Parc-espace vert, École primaire, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale, Cour privée

Cette inscription est présentée en collaboration avec Agence immobilière IR