976-980 Rue Notre-Dame
349 000 $
Donnacona, Capitale-Nationale G3M1J5
Duplex | MLS: 11308781
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Stationnement 
Stationnement 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salon 
Salon 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Salon 
Salon 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle d'eau 
Salon 
Salon 
Salon 
Salle à manger 
Cuisine 
Salle de lavage 
Salle à manger 
Salle de bains 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Remise 
Photo aérienne 
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Photo aérienne 
Photo aérienne 
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Description
Duplex historique en pierre offrant une vue sur l'eau avec 2 logements lumineux et spacieux avec beaucoup de cachet. L'immeuble a bénéficié de rénovations majeures (électricité, plomberie, bardeaux de cèdre, drain français). Chaque unité possède une entrée individuelle, une installation laveuse-sécheuse et une entrée privée. Situé sur un terrain boisé de 11 594 pi² avec vue sur l'eau, il comprend un cabanon et un stationnement pour 4 voitures. Excellente localisation à proximité des commodités et axes routiers. Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée !
LISTE LOCATIVE:
Appt 976: 6½ avec 2 chambres loué à 800$/mois (durée
indéterminée).
Appt 980: 4½ loué 700$/mois (durée indéterminée).
Revenus bruts totaux : 18 000$/année.
IMMEUBLE:
-[Duplex historique de 2 étages en pierre]
-[Immeuble avec beaucoup de cachet]
-[Chauffage électrique avec plinthes]
-[Chaque locataire a une entrée individuelle]
-[Les deux logements ont une installation laveuse/sécheuse]
-[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état]
TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
-[Montant investi en rénovation depuis l'acquisition : 150k]
-[Ajout d'une haie sur le côté gauche de la maison il y a
plusieurs dizaines d'années]
-[Ajout de 2 terrasses et d'un cabanon il y a plusieurs
dizaines d'années]
-[Le bardeau de cèdre a été installé à neuf il y a 6-7 ans]
-[la tôle à l'arrière a réparé il y a 3-4 ans pour prévenir
tout problème de perte de chaleur]
-[Drain de fondation refait dans les années 1980]
-[Toute l'électricité, la plomberie et la tuyauterie
d'égouts refaites dans les années 1980]
ÉQUIPEMENTS:
-[Drain français]
-[Échangeur d'air]
-[Détecteur d'incendie non relié]
-[Foyer au bois (interdit aux locataires présentement)]
-[Cabanon détaché]
TERRAIN ET COUR:
-[Terrain mesurant approximativement 11 594 pieds²]
-[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures]
-[Allée en gravier]
-[Terrain plat et boisé]
-[Vue sur l'eau]
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Route 138 et autoroute 40]
-[Écoles primaire et secondaire]
-[Garderie et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital]
Situé à 2h50 de Montréal.
Situé à 30 minutes de Québec.
Situé à 2h00 de la frontière américaine.
*INFOS IMPORTANTES:
- Quelques restrictions d'esthétiques, voir avec la ville
pour plus de détails.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
Inclus : Selon les baux
Exclus : Selon les baux
Location
Caractéristiques
| Allée | Autre |
|---|---|
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | Bois |
| Fondation | Autre, Pierre |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Particularités | Terrain boisé : feuillus |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux de cèdre, Tôle |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Échangeur d'air |
Cette inscription est présentée en collaboration avec Agence immobilière IR